Maison Gargas 4 pièces 128 m² sur 640 m² de terrain

MAISON 125 m² + GARAGE 125 m² + TERRAIN 1100 m² AVEC VUE ET AUCUNE NUISANCE !

* LA SITUATION GEOGRAPHIQUE *
A la fois stratégique et confortable, la situation est IDEALE :
- A 3 minutes en voiture de la départementale
- A 20 minutes à pieds des écoles et du village
- A 20 minutes à pieds des grandes surfaces
- A 20 minutes à pieds du Plan d'eau d'Apt

Sans aucune nuisance, ni visuelle, ni sonore, la propriété n'est pas isolée et se situe dans une impasse au calme sur 1100 m² de terrain.

* LA MAISON *
Conçue sur un terrain en pente, elle est accessible par seulement quelques marches au Nord mais bénéficie de la luminosité de la hauteur au Sud.

La construction de 2011 vous offre une surface habitable d'environ 125m².
La disposition des pièces est organisée comme suit :
- une pièce de vie de plus de 50 m²
- une véranda d'environ 20m² de 2023
- 3 chambres de 10 à 12 m²
- une salle de bain de 8 m²

Vous pourrez adapter les prochains travaux à vos besoins :
- possibilité d'aménagement d'une salle d'eau dans l'une des chambres
- possibilité d'aménagement d'un appartement indépendant de plain pied (gros oeuvre créé et huisseries posées)
- possibilité d'aménagement d'une piscine

* LES ATOUTS *
- Exposition Sud
- Jardin arboré et verdoyant
- Vue dégagée
- aucune nuisance
- garage double avec portes automatiques
- portail automatique
- accès de plain pied
- tout à l'égout
- forage + eau de ville
- construction récente

classe énergie : B, (99 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (2 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 € et 920 € en 2021.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

À vendre, charmante maison de 120 m² située sur les hauteurs d'Apt, dans le splendide Luberon. Cette propriété, construite en 1988, offre une pièce de vie équipée d'une cheminée avec une véranda attenante, trois chambres, une cuisine et une dépendance (chambre et salle d'eau/WC d'environ 20 m²). La cuisine est aménagée et équipée, avec possibilité de l'ouvrir facilement sur le séjour. Une cuisine d'été avec terrasse de 25 m² vous invite à profiter de repas en plein air dans un cadre paisible. Le garage de 22 m² et le sous-sol de 50 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement. Profitez d'une piscine de 8x4 mètres pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales, et admirez les nombreux oliviers qui ornent le jardin. La maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée, et de double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans l'un des plus beaux endroits de Provence.
Votre agence immobilière Guy Hoquet CARPENTRAS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers au 04 90 35 37 20. Réf 1560.